城鎮更新：老舊小區改造提質增效

　　2025年青海將投入專項資金改造200個老舊小區，覆蓋6個市（州）16個縣（區）的2萬套住房。改造聚焦三大維度：基礎功能升級，采用海綿城市技術修繕道路管網460公里，同步實施節能改造與消防設施更新，惠及149個2000年前建成的小區；適老智慧賦能，加裝電梯100部、更新老舊電梯400部，增設電動自行車充電端口3000個，打造“15分鐘養老托幼服務圈”；綠色低碳轉型，推廣清潔供暖覆蓋率達85%，建設光伏充電一體化車棚50處，生活垃圾分類示范小區創建比例突破60%。創新推行“黨建引領+群眾共治”模式，由街道黨工委牽頭成立149個改造議事會，通過“居民點單、專家設計、企業競標”機制，實現改造方案群眾表決率超90%。

　　安居保障：多層次住房供給體系成形

　　針對新青年群體階段性住房需求，青海構建“保租+公租+棚改”立體化保障網絡。由保租房向產業傾斜，新建保障性住房2828套，其中70%布局于新能源、鹽湖化工等產業園區，配套建設共享廚房、健身空間等設施；棚改攻堅安全隱患，采取“拆除重建+綜合整治”模式改造1400套危舊房，重點治理西寧城東區、海東樂都區等地質災害隱患突出區域；補貼擴面精準滴灌，發放公租房租賃補貼4910戶，首次將快遞員、網約車司機等新業態從業者納入保障范圍，補貼標準同比提升15%。

　　服務革新：紅色物業破解管理頑疾

　　針對物業服務亂象，青海打出監管組合拳。專項整治亮劍，開展侵占公共收益“清雷行動”，通過大數據比對核查全省80%物業企業賬目，對典型案件實行省級直查并公開曝光；智慧平臺賦能，上線“青安居”APP，實現物業費透明化交納、維修資金使用全程追溯，年內覆蓋200個小區；品牌培育提質，評選20家“紅色物業示范企業”，推動黨建與業委會、居委會“三方聯動”，建立服務評級與招投標掛鉤機制。

　　生態宜居：城中村改造煥發城市活力

　　在城市更新行動中，青海將城中村改造與產城融合深度結合：安全韌性筑基，拆除西寧市湟中區、海北州門源回族自治縣等12處消防通道堵塞嚴重的“握手樓”，新建微型消防站50個；智慧設施嵌入，布設智能井蓋監測系統2000套，雨污分流管網改造率達100%，同步建設社區智慧安防平臺；產居融合增效，在海東河湟新區等區域試點“工業上樓”，配套建設人才公寓1500套，吸引鋰電材料、大數據等產業鏈企業入駐。

　　民生溫度：從“住有所居”到“住有優居”

　　青海自“十四五”啟動保障性安居工程以來，已累計改造老舊小區12萬戶，籌建保租房6850套，惠及20萬群眾。2025年省財政安排專項債券50億元，創新引入社會資本參與運營，探索“改造+運營+服務”一體化長效模式。省住房和城鄉建設廳相關負責人表示，將以每部電梯的平穩運行、每盞路燈的溫暖照亮、每處充電樁的安全便捷，托起高原群眾穩穩的幸福。